Акман входит в Стейский городской Fray; Ищет контроль, поддерживает кооперативы
мистер. Руководство по капиталу «Першинг Ackman» и «Доверие Winthop Realty», потусив объявление о том, что две фирмы выкупили задолженность по мезонина в размере 300 миллионов долларов на уровне 300 миллионов долларов и стремятся выкупаться на владельцев, партнерство, контролируемое Тишманом Шпейером. (Winthrop уже некоторое время пробил задолженность в Стейском городе, и ранее угрожал контролировать).
Переезд жирный, если он неожиданный. Учитывая, что они проводят задолженность по мезонина, что менее старше, чем ипотеки в размере 3 миллиардов долларов, две фирмы должны были бы сначала принять участие в партнерстве «Тишман Спейер» (который хотел покинуть недвижимость, так как он по умолчанию в начале года), а затем Работайте сделку с держателями ипотеки. Добавление в беспорядок, держатели первой ипотеки (который был секьюритирован и контролируется CW Capital), продвигаются в разбирательствах взыскания и, вероятно, являются лишь в течение всего месяца или два от получения полного контроля от Тишмана Speyer.
Эта оценка еще одна очередь для сохраненного имущества, который, несмотря на его монотонные кирпичные здания, имеет странный магнетизм в мире верхней недвижимости и финансовых игроков. Это была единственная по величине транзакция имущества, когда MetLife продала ее в 2006 году за 5,4 миллиарда долларов. И в начале 2010 года он стал символом преоселения и безрассудных расходов стрелы, когда владельцы по умолчанию, и неудачные предположения о сделки на использовании стали ясными.
Теперь, две финансовые фирмы, в Их агрессивные действия, похоже, хотят увидеть наибольшее значение в преобразовании. В пресс-релизе, объявляя о действии, который, в частности, был отправлен политической консалтинговой фирмой Global стратегией группой MR. Генеральный директор ACKMAN и Winthrop Michael Ashner сообщил о своем намерении преобразовать свойство в CO-OPS.
Из заявления г-на Акмана:
"Мы делимся целей ассоциации арендаторов для завершения -викция, доступное, кооперативное преобразование имущества, которое потребует реструктуризацииПервый ипотечный долг недвижимости. Наш недавний опыт, ведущий успешную реструктуризацию и рекапитализацию генеральных свойств роста, Inc., крупнейшая реструктуризация недвижимости когда-либо, должна оказаться ценной, поскольку мы работаем над тем, чтобы достичь этой критически важной цели ».
как для арендаторов Кто собирал свою собственную ставку в переговорах с CW Capital - они, кажется, открываются для разговоров. В заявлении Советник Дэн Гродник, который живет в деревне Питера Купера, сказал, что «удовлетворение целей арендаторов является единственным способом для кредиторов для достижения ценности в этой транзакции».
Как кредиторы разрушают для контроля, Арендаторы продолжают объединяться и стремиться к провидению процесса в соответствии с правильным результатом. Мы приветствуем возможность партнера с объектом, который удовлетворит цели арендаторов. Нет будущего владельца не может или не будет успешным без поддержки и участия сообщества арендатора.
Время скажет, окажутся ли они успешными. Конечно, рынок не верит, что долг стоит много: Pershing и Winthrop заявили в их освобождении, они заплатили 45 миллионов долларов за долги в долгах в размере 300 миллионов долларов - это 15 центов на долларах.
комментариев