Как максимально использовать кризис Уолл-стрит
мистер. Филлипс, автор плохих денег: безрассудные финансы, неудачная политика, а также глобальный кризис американского капитализма, вскоре опубликованный в начале этого года, по электронной почте по почте в понедельник вечер его мыслями о разворачивающем фискальном кризисе: «Очень мало оправдывает для грустного Но распространяя смесь миопии и некомпетентности. Подсказки к избыткам были везде. "
Это O.k., другими словами, не чувствовать себя слишком плохо о том, что пошло с братьями Лямана, Merrill Lynch, et al. Это, на самом деле, на самом деле, созрело время для своего рода экономического шаденфарета.
Ведь есть ощутимые возможности для всего разгрузки; Предпоказность, выравнивание (немного) финансового игрового поля.
Для одной, квартиры и цены на квартиры должны вскоре снизиться - дальше, в некоторых случаях; Впервые все века, в других - потому что там просто не будет столько квалифицированных людей, конкурирующих за статический бассейн.
«Я думаю, если это будет продолжать случиться на Уолл-стрит, По крайней мере, не будет многое создание работы, - сказал Даниэль Баум, исполнительная власть в группе недвижимости в Нью-Йорке, брокерской помощи. «И если не будет много создания рабочих мест, это означает, что спрос на квартиры останутся прежними или продолжать уменьшаться».
С 2001 года цены на квартиры в Нью-Йорке вознеслись на запись Высокий после записи высотой (средняя цена продажи Манхэттенской квартиры пересекла 1 миллион долларов в середине 2004 года и редко оглянулась).
"Я только что купил квартиру, и я получил его у большой, отличной цены , - сказал ресторатор Кен Фридман, владелец пятнистой свиньи, его нового места в восточной деревне. «Я получил квартиру, которая стоит больше, чем я заплатил за это, я надеюсь».
А в какой розничной торговле, в частности рестораны и высококлассные магазины? Их владельцы должны есть. Продажи и спец могут проводить свой путь к стойки и меню. Г-н Фридман не слышал реакцию к началу днем во вторник от владельцев ресторанов(Он сказал, что его бизнес не повлияет на много времени), но воображает, что некоторые из точевых суставов могут иметь более открытые таблицы.
"в тонки-столовых местах-del Posto, Le Bernardin - Только люди, которые действительно могут позволить себе поесть, есть люди с расходами с учетом и людьми с большим количеством денег », - сказал он.
DREW Nieporent, владелец гриля Tribeca и Nobu, сказал, что он не уверен, что, Да или нет, кризиса довольно. Но в понедельник, при обсуждении бронирования отсюда, он ссылался на новый наземный Нью-Йорк: «Я не думаю, что рестораны будут поворачиваться никому.»
Ваш офис
Манхэттенский офисный рынок вышла летом со скоростью вакансий 8,7 процента, согласно брокерским коллирам, принципиально таким же, как когда он вошел, но немного выше, чем у того Время в прошлом году. Как квартира арендует, офис лизинга чувствует себя близко к последствиям местной экономики. Но это требует времени. Не ожидайте, что компании сразу же проливают значительные суммы пространства, включая братьев Лымана. У них длинные воспоминания: в последнем главном спасении, в начале 1990-х годов, многие компании проливают пространство - только должны будут арендовать его обратно по гораздо более высоким показателям.
Квартира рядом с дверью
Это может очень хорошо получить намного дешевле и быстро, будь то на продажу или в аренду. Манхэттен записал 13 430 квартиры в 2007 году, согласно оценке фирмы Miller Samuel, самая высокая годовая сумма с по крайней мере в конце 1980-х годов. В Манхэттене во втором квартале 2008 года, однако, продажи снизились на 21,8 процента в год. В королеве они упали на 23,7 процента; В Бруклине более 43 процентов. Кризис Уолл-стрит может дополнительно ослабить спрос, а также разрушить пул подходящих ипотечных кандидатов. Подобный сценарий может раскрыться на рынке аренды. Ренцы снизились с прошлыми летом довольно неуклонно. Опять же, беда на Уолл-стрит - особенно увольнения - могла ослабить спрос на квартиры, заставляя арендодателейЧтобы снизить арендную плату для того, что может быть оставлен.
Освещающий магазин в окрестностях
Его жизнь только что стала сложнее. Потребительская уверенность увеличилась в течение всего лета из-за падающих цен на газ, но этого было недостаточно, чтобы поменять погашение, которое началось в прошлом году. Национальный индекс доверия потребителей этого августа составил 56,9, выше июля, но около половины того, что он был летом 2007 года. В то же время местные розничные арендные аренды неуклонно возросли: арендодатели спросили в среднем в среднем в размере 111 долл. США за квадратный фут Манхэттенское розничное пространство, согласно совету по недвижимости Нью-Йорка - на 3 процента увеличилось с 2007 года. Итак, как охватить эту подходящую аренду на фоне ослабляет интерес покупателя? Мы бы говорили продажи.
Разбивайте клубы
или клубы и бары в целом в городе. Как и розничные продавцы, они должны есть. «Необходимость людей выходить на улицу и хорошего времени, увеличивается», - сказал Лоннин Ганновер, менеджер кабаре Рика, клубной цепочкой джентльмены. Клубы и бары-алкогольные диспансеры вообще - такие, как мафия, рецессия, доказательство, а также, как отмечает г-на Ганновера, могут помочь только кризис Уолл-стрит.
Помогая другим
Если Барбара Уолтернер на руке Генри Киссингернггера регулярно прогуливается в события, которые ваша благотворительная проходит, то беспокоиться не один нит. Если ваша благотворительная организация на менее амбициозных (но так же, как и серьезно-до-добры) стороны, то может быть время, чтобы немного раздражать. Двадцать и тридцать что-то альпинисты, желающие бросить 200 долларов или около того, чтобы присутствовать на событие, может стать разговором. В 2007 году общая сумма бонусов в курсе семи крупнейших инвестиционных банков в городе, в первую очередь упала с 2002 года. Там не так много одноразового дохода, так как там один раз был.
< P> Подходящие одноместные люди
Бонусы на улице Уолл-стрит увеличились с каждым годом с 2002 по 2006 год, а затем перестали делать это внезапно прошлую зиму. Аналитики, конечно же, ожидают, что бонусы в 2008 году будут намного ниже, чемПриблизительно 33 миллиарда долларов, выделяемые в каждом из двух лет (в конце концов, три из семи инвестиционных банков, используемых для измерения общих бонусов, эффективно исчезли из бизнеса). Там менее одноразовый доход для пенистых выходных Jaunts на мыс, гораздо менее канарскими бриллиантовыми кольцами из Гарри Уинстона. Он просто не так в деньгах.
Уолл-стрит Подписка журнала
Знание может быть силой, но кто хочет Агита с их утренним кофе? Финансовые СМИ могут быть маловероятной жертвой спада. Это произошло с теми книгами о том, как-добываемые в недвижимости: в 2005 году потребители покупали 223 000 книг по покупке и продаже домов, согласно Portfolio.com; В 2006 году они купили около того же номера. Но к ноябрь 2007 года число сократилось на четвертый. Многие финансовые фирмы Comp подписываются финансовые медиа-подписки - так, поэтому вычтете те, и это как США сегодня теряют доступ к отелям в Америке.
Hamptons в следующем сезоне
Это был Манхэттен на востоке в начале этого года! Продажи Hamptons Home Продажи погрузились на 26,2 процента ежегодно во втором квартале 2008 года, аналогичны снижению Манхэттена, по словам Миллера Самуила. За тот же период Hamptons Home цены также упали - в среднем на 11 процентов ежегодно до 1730 414 долларов. Юг маршрута 27, разграничение между Haves и Haves-A-Lot - больше, средняя цена продажи была практически неизменна от весны 2007 года до весны 2008 года на 1,55 млн. Долл. США. Тимодаристая Уолл-стрит может привести к дальнейшему застой в ценах Hamptons и снижения продаж. Это также может привести в аренду там дешевле прийти в начале 2009 года, так как более отчаянные владельцы недвижимости реагируют на финансовый чай, оставляет обратно на запад.
Meredith Bryan способствовал этой статье ,
комментариев