На рынке: Greenpoint объявлен «горячим»; Серьезный изъян в жилищном плане де Блазио?

  • 25-12-2020
  • комментариев

Майкл Кори / flickr

Greenpoint «избавился от своего сонного имиджа и превратился в горячую точку района», - утверждает The Post. Разве это не точка доступа? А как насчет девочек? А множество модных ресторанов? А хипстеры? Но в любом случае, многофункциональный комплекс Greenpoint Landing скоро будет запущен, и люди вспоминают, что он существует.

А именно: владельцы четырех домов на Манхэттен-авеню Гринпойнт надеются, что у покупателя будет течь слюна после следующего Бедфорда По словам Crain's, Avenue заплатит за пакет 20 миллионов долларов. В документе утверждается, что розничная аренда в Greenpoint в настоящее время является «воровством» по сравнению с 300 или 400 долларами в Вильямсбурге, хотя некоторые могут утверждать, что скидка обусловлена ​​такими факторами, как расстояние от Манхэттена и еще не улучшенный фут. трафик.

Жаль, что он все еще зависит от поезда G…

Продолжаем: в Бед-Стуе местные жители умоляют застройщиков прекратить строительство «отвратительных» зданий, сообщает DNAInfo . «Мы не против застройки, мы против плохого дизайна», - говорит один из них.

Кстати, соседи опасались, что новый жилой дом на углу Халси в Ховарде в Бед-Стаи будет быть худшим видом дрянного вида домика Феддерса. Оказывается, он не так уж и плох - по крайней мере, есть окна сбоку! «Несмотря на то, что это не самая лучшая архитектура, по крайней мере, это не Fedders, как мы все боялись», - сказал Браунстонеру сосед. «Я был бы счастливее, если бы стеклянные перила наверху были карнизом, но в целом это не так плохо, как могло бы быть».

Может быть, не рекомендуется пить, как писатель, но в по крайней мере, вы можете пить там, где любят пить писатели: Eater совершает экскурсию по некоторым из излюбленных литературных водопоев. В списке: Chumley's (на данный момент), Old Town Bar, White Horse, таверна до McNally Minetta и для тех, у кого есть деньги, чтобы сжечь, Algonquin.

Вы можете заметить, что ни один из них не является в Бруклине, где в «лучших» барах есть игры, диджеи и другие вещи, которые могут заставить писателей усердно работать. Тем не менее, если вы ищете место, DNAInfo сообщает, что Project Parlor и Emerson, оба на Мритл-авеню, являются двумя финалистами лучшего бара в Бруклинском матче смерти.

The Downtown Brooklyn Alliance утверждает По словам Crain's, настало время построить больше офисных помещений, ссылаясь на недавний проект Quinlan Development Group и Building & Land Technology по преобразованию складского помещения в офисное здание площадью 257 000 квадратных футов. «В то время как городские многофункциональные проекты, такие как City Point, также находятся в стадии разработки в центре Бруклина, развитие партнерства знаменует собой один из первых новых офисных проектов, запланированных для этого района за многие годы, и является признаком того, что девелоперы делают долгосрочные делает ставку на коммерческий рынок этого района ».

Ключевое предположение плана де Блазио по доступному жилью заключается в том, что мощь рынка может быть использована для создания доступного жилья в неблагополучных районах, таких как Ист-Нью-Йорк. Йорк, Восточный Гарлем и Кромвель-Джером в Бронксе. Но The Wall Street Journal цитирует новое исследование Центра Фурмана в Нью-Йоркском университете, которое обнаруживает, что арендная плата в этих районах слишком низкая для девелоперов, чтобы оправдать затраты на высотное строительство, особенно не с доступными компонентами. «В большинстве городов арендная плата недостаточно высока для развития многоэтажного строительства», - говорит исполнительный директор. Без субсидий девелоперы вряд ли возьмутся за крупные строительные проекты в таких районах.

Наконец, что единственное, что могло бы заставить нуждающихся в средствах миллениалов выйти на рынок жилья? Высокая арендная плата. Bloomberg сообщает, что резкий рост арендной платы в таких городах, как Денвер, побудил людей в возрасте от 20 до 30 лет откладывать деньги на первоначальный взнос. «В то время как ограниченные товарные запасы, жесткие требования к кредитам и предоплате затрудняют для многих миллениалов достижение американской мечты, стремительный рост арендной платы и вероятность того, что Федеральная резервная система повысит процентные ставки в конце этого года, могут побудить большее количество из них изучить возможность покупки, - сказал Стэн Хамфрис, главный экономист Zillow Group из Сиэтла ».

комментариев

Добавить комментарий