Низкая цена на High Line: Уитни съедает редкую мясную фабрику [обновлено]
Окончательная цена двух участков, на которых будет расти здание мистера Пиано, похожее на ракообразное, 820 Вашингтон-стрит и 93 Гансевоорт-стрит, составила 19,19 миллиона долларов. согласно городским записям. Это выйдет чуть меньше 100 долларов за квадратный фут для здания площадью 195 000 квадратных футов - намного ниже 200–300 долларов за фут в среднем по району для продаж зданий. Джеймс Нолен, партнер Massey Knakal, считает, что, учитывая выгодное расположение рядом с Хай-Лайн, Гудзоном и кварталом вниз от Стандарта, на открытом рынке этот объект мог стоить около 400 долларов за квадратный фут.
«Самое главное в этом сайте - это то, что на него было выдано правовое ограничение на использование в сельском хозяйстве или упаковке мяса, и он принадлежал городу, поэтому на ярмарке действительно нельзя было делать ставки», - сказал г-н Нолен. «Очевидно, какую бы сделку они ни заключали, город считал, что это хорошо для района и стоит того». Не сказать, что ему самому эта сделка не нравится. «Это впечатляющее место, и это очень интересно для этого района», - добавил г-н Нолен.
Уитни и городская корпорация экономического развития еще не ответили на запросы о комментариях.
< p> ОБНОВЛЕНИЕ: «Поскольку это культурное учреждение, и мы обладаем правами на развитие, и существует юридическое ограничение на культурное использование, поэтому собственность оценивается такой, как она есть», - сказал The Observer представитель EDC. Цена также была немного выше, чем первоначально согласованные 18 миллионов долларов, потому что Уитни воспользовалась опционом на покупку второго участка земли, принадлежащего городу.И чтобы уточнить, мы указывали, что Уитни получила хорошая сделка, но это не означает, что она не заслуживает такой сделки. The Observer соглашается, что Митпэкинг-Дистрикт меньше всего нужен еще один бутик или бутик-отель. Сувенирный магазин Уитни не выдержит.
mchaban [at] Observer.com | @mc_nyo
комментариев