Однажды укусил, дважды стесняюсь: медленное удаление коммерческой недвижимости к выздоровлению
"[Коммерческая недвижимость] Отраслевые основы остаются слабыми, - читает отчет. Частично, это потому, что отрасль недвижимости в целом отстает от большей экономики во время восстановления. Но это не вся история. В отличие от восстановления после рецессии 2001 года, это восстановление - когда он, наконец, прибывает - будет сильно мешал отсутствием спроса на рынке, так и финансирование:
Различные игроки в индустрии CRE находятся в стейлете Отказ Недостаточно покупателей для активов CRE в настоящее время существует, особенно если один исключает так называемые инвесторы стервятника. Сообщество кредитования задерживает процедуры выкупа и продажи недвижимости, принадлежащих недвижимым свойствам в результате депрессивных значений. Эти факторы способствуют окружающей среде застой в индустрии CRE, а компании могут быть соблазны хромать и просто выжить. Тем не менее, индустрия CRE собирается столкнуться с парадигмом после рецессии, которую он никогда не видел раньше. Восстановление после рецессии 2001 года не является хорошим ориентиром, потому что доступ к капиталу может быть гораздо более сильно ограничен. Примерно на 1,4 триллиона долларов в кредиты CRE созревают в течение следующих четырех лет. Кредитный рынок, вероятно, будет затоплен спросом, в то время как более высокие соотношения кредита к стоимости, более жесткие кредитные стандарты и неопределенный рынок секьюритизации могут ограничить рефилировку наращивающих возможностей.
Больше, недвижимость больше не рассматривается как Неавариативно хорошие инвестиции, согласно Гранту Торттону Павел Мелвилл, главный автор белой бумаги.
«Люди будут немного более осторожны в том, чтобы идти в собственность и недвижимость, по сравнению с тем, как они были изначально», Мистер Мелвилл сказал наблюдатель. «Воспоминания и шрамы будут длиться некоторое время».
Для прочитанного отрезвления нажмите здесь.
комментариев