Так много для тальфа! Никаких производителей из Нью-Йорка питается как первый крайний срок
Это была гайка 5:29 п.м. Письмо во вторник от Сэма Чанхана, главного экономиста и президента эконометрики недвижимости и преподавателем в Уортоне. Он говорил о невероятно в тайной программе, почти невозможно понять правительственную программу под названием TALF, или термин, поддержанный актерм, поддерживающим кредитом ценных бумаг.
Вторник был первым сроком для инвесторов, ищущих выпущенные на получением в Нью-Йорке. в коммерческих ипотечных ценных бумагах. Согласно веб-сайте ФРС, не было запросов на такие кредиты с низким процентом. Никто. Это означает, что сказал доктор Чандан, что не одна частная справедливость фирмы, а не один хедж-фонд не подал заявку на ФРС, который управляет программой по всей стране, для финансирования Talf.
Веб-сайт штата Нью-Йорка определяет Таким образом, Тальф: «Под Талфом ФРС Нью-Йорк будет обеспечивать финансирование без регресса любому подходящим заемщиком, владеющим подходящим залогом. На фиксированные дни каждый месяц заемщики смогут запросить один или несколько трехлетних или, в определенных случаях, пятилетние кредиты TALF ».
« Роль правительства в этом заключается в том, чтобы предоставить кредиты », Доктор Чандн терпеливо объяснил, что, вероятно, было вероятным сотом. «Вы заимствуете у Нью-Йорка, ФРС, чтобы сделать инвестиции. Кредиты привлекательны, потому что они недорогие. Процентные ставки низки. " Теперь инвесторы должны будут дождаться следующего окна приложения, через месяц (не тем, что они избивают двери для такого финансирования, или даже робко стучит в дверях).
Это, после Круглый стол недвижимости, адвокат на основе DC для разработчиков, лоббировал трудно, чтобы включить коммерческую недвижимость в отраслях, охватываемых тальфом (студенческие кредиты, автокредиты и тому подобное).
"То, что мы пропагандируем, как только тальф работает и функционирует для потребительских кредитов, а также ссуды малого бизнеса, одна и та же концепция будет работать в коммерческой арене недвижимости,« Джеффри Ребей, президент круглогодана, президент стойки круглого стола, президент) сказал наблюдательЯнварь «Коммерческий, тальф-подобный обстановке может обеспечить финансирование для покупки тройных ценных бумаг, поддерживаемых коммерческими кредитами ипотекой. Тогда банки будут более готовы сделать кредиты. ... Это суть того, что мы просим. »
в феврале, секретарь казначейства Тим Гейтнер дал отрасль, что она хотела.
MR. Deboer не сразу отреагировал на запрос на комментарий вторник вечером.
Но вот одна рабочая гипотеза: возможно, личный капитал не учитывал процентные ставки ФРС достаточно привлекательны?
Друбинштейн @ Observer.com
комментариев