Хорошие новости! Выкупа права выкупа по-прежнему является проблемой, но ссуды на элитные дома растут
По крайней мере, роскошные дома продаются хорошо. (technorati)
В наши дни американский народ не едины по очень многим причинам, но восстановление рынка жилья - одна из них. В конце концов, неудача была связана с несчастной судьбой стольких семей, что большинству из нас хотелось бы думать, что ее удача будет сигнализировать о столь же широкомасштабном процветании.
Что ж, рынок жилья сейчас снова хромает, хотя признаки полного выздоровления гораздо более многообещающие в высших эшелонах, чем в нижних. The Wall Street Journal сообщает, что гигантские ссуды - более крупные и дорогостоящие ссуды, используемые для покупки элитной недвижимости - приносят очень, очень хорошие результаты. Намного лучше, чем остальной рынок жилья, который все еще увяз в потере права выкупа и подводной ипотеке во многих частях страны.
Но, по крайней мере, те американцы, которые все еще изо всех сил пытаются выплатить свои ипотечные платежи за дома, которые стоят намного меньше, чем то, что они заплатили за них до обвала, и у них есть хорошие новости: с приближающегося ноября домовладельцам будет легче проводить короткие продажи. Это означает, что тем, у кого есть подводная ипотека, не нужно будет преодолевать столько препятствий, чтобы продать свою собственность дешевле, чем она стоит. Прогресс!
Кроме того, некоторые города в Калифорнии пытаются использовать выдающиеся владения, чтобы взять на себя проблемные ипотечные кредиты - план, с которым держатели ипотечных кредитов будут бороться изо всех сил, но потенциально может помочь переломить ситуацию в осажденных районах.
Конечно, рост гигантских ссуд означает, что американцы снова покупают дома, что якобы должно поддержать рынок в целом. Или иностранные инвесторы покупают здесь дома, потому что наша экономика по-прежнему выглядит лучше, чем их экономика. Но все же хорошие новости, не так ли?
Журнал сообщает, что кредиторы выдали частные крупные ипотечные кредиты на 38 миллиардов долларов во втором квартале 2012 года, что на 65 процентов больше, чем годом ранее. Финансирование обычно покрывает ссуды на сумму, превышающую 417 000 долларов США, с более высокими отсечками на более дорогих рынках, таких как Нью-Йорк.
Ставки по крупным ссудам в настоящее время составляют в среднем 4,22 процента, что обычно на процентный пункт выше, чем обычные ссуды, и домовладельцы обычно должны вкладывать 25 до 30 процентов.
Продажи элитных домов, которые Национальная ассоциация риэлторов определила как дома стоимостью более 1 миллиона долларов, в июле выросли на 19 процентов по сравнению с прошлым годом, и эта тенденция наблюдается на манхэттенском рынке предметов роскоши. цена (конечно) находится на переднем крае.
комментариев