Помогите покупать и общие схемы владения, прикручивающиеся в первую очередь покупателей?
Давайте столкнемся к фактам - когда дело доходит до жилья, мы все довольно отчаянные сейчас. В частности, если мы живем в Лондоне и не имеем родителей, которые могут кашлять большие суммы денег. Кризис жилья в сочетании с колесом хомяка, который является частной арендой и общим жильем, привилось ощущение срочности у молодых людей. Те из нас, которые могут сэкономить депозиты, чувствуют себя разведываемыми в том, чтобы взять все возможное, в то время как тех из нас, кто не зарабатывает достаточно, чтобы сохранить или заплатить так много аренды, что экономия больше не реалистична, просто сохранить спокойствие, продолжать и притворяться Не волнуйтесь на ежедневной основе.
С учетом этого, не усердно видеть, почему общая владение давно рекламировалось как ответ на жилищное кризис для младших поколений или зачем Джордж Осборн Купить, был предложен как другое решение. В великой гонке, чтобы получить маленький носок на жилой лестнице, оба схемы обеспечивают решение для тех, кто просто не может получить достаточно большой депозит вместе, чтобы владеть чем-то прямым (и давайте посмотрим на лицо, эти люди сейчас в состоянии сокращения меньшинства ). Владение своим собственным домом, даже если частично рассматривается как лучше, чем в аренду, и это, часто, часто самый дешевый способ стать хозяином хозяина.
Тем не менее, разбиение связалось как новое общее собственность, так и Помогите купить владельцев, которые будут описать их опыт покупки менее чем положительными.
Для непосвященных, общих владельцев позволяет вам купить кусок пирога, хотя и немного меньшим ломтиком, чем если бы вы пошли вниз Традиционный маршрут.
Kate Webb, глава политики в приюте, объясняет, что с 1970-х годов с тех пор было очень маленькой частью рынка жилья с тех пор. Он определенно взорвался с точки зрения своего профиля за последние несколько лет. «Изначально Кейт рассказывает об рубере, общая собственность» было «нацелено на помощь людям - часто одиноких женщин, которые не могли купить самостоятельно или люди на низких доходах, но слишком много заработал, чтобы претендовать на социальныеЖилье и хотели чего-то более безопасного, чем частная аренда. «
Общие свойства собственности, чаще всего, новые сборки или повторные продажи. Покупатели владеют только долей имущества, это означает, что у них меньшая ипотека, отсюда и меньший депозит. Тем не менее, они должны платить арендную плату на долю имущества, которую они не владеют и, часто сервисную плату за здание. Помогите купить поставляется в двух формах, общую схему владения и кредитной кредитной собственностью, который поправляет свой депозит.
, в то время как оба схемы имеют очевидные и важные преимущества, разбиение слышало, что они приходят со своим собственным набором уникальных проблем.
Один молодой покупатель, который хотел остаться анонимным, связался с разбивом, чтобы поднять обеспокоенность по поводу ее вновь приобретенного новой сборки в Лондоне, купленную с использованием помощи, чтобы купить кредитный кредит. Вместе со своим парнем Эмма достаточно спас за депозит. «Никто из нас не имеет никакого наследования или раздаточных материалов», - сказала она обслужем *, поэтому в этом прошлом году особенно было много тяжелой работы, гарантирующую, что у нас были расходы. «
» помощь для покупки свойств Очень конкурентоспособно найти, поэтому, когда мы нашли это место, это была настоящая паника, чтобы убедиться, что мы окрепили ее », - объясняет она. Среди этой паники она и ее партнер встретили несколько вопросов. «У нас были некоторые проблемы. Например, [имущество] было оценено в £ 25 тыс меньше, чем цена с заданием нашим ипотечным кредитором. «Когда она допрашивала развитую, она говорит, что она« сказала, что это был один случай и был вынужден найти новый кредитор, который будет цена выше. Мы с тех пор мы обнаружили, что мы переехали в том, что у многих других покупателей были свои свойства, выяснили - мы все обманывались в офисе продаж ».
Тогда были проблемы с планами. «Наша квартира находится на первом этаже, и была продана нам с частной террасой и входом» EMMA объясняет. «Мы обменялись на основе этих планов, а также продавать это как ключевую точку продажи, когда мы началиПроцесс покупки в начале прошлого года. Когда мы пошли, чтобы увидеть нашу квартиру впервые, мы поняли, что они построили не только публичную дорожку по нашей террасе, но и сделали его пожарным выходом ».
Эмма говорит, что, когда она подняла эту она Еще раз ударил кирпичную стену с разработчиком. Деграф видел копию электронной почты отправить в Эмму из офиса продаж развития, который просто говорит:
«Я не готов обсудить это дальше, и нам нужно, чтобы вы обменивались. Если вы не будете счастливы, то мы можем вернуть плату за бронирование и продать сюжет. '
' Они полностью признались, что это была их вина, «Эмма говорит», но знала, что мы бездомными (сборка была 4 Месяцы за графиком, и мы больше не могли оставаться в нашем временном жилье, так как было 3 дня до Рождества). «
» в день завершения, они заставили нас подписать новый контракт, остановившуюся нашу террасу, потому что Они знали, что наши вещи были упакованы в фургон с никуда идти. Когда я спросил их, как то, что они делали, не было незаконным, они только что сказали, что мы могли бы сделать это, либо проиграли бы свойство. У нас не было выбора, кроме как подписать. Мы потеряли не только землю, но, но конфиденциальность. «
Как это было воздействие на Эмму и ее партнер? «Я чувствую себя действительно глупо для того, что произошло, и так грустно, что наши годы спасения были потрачены на бизнес, который настолько радостно растоптал своих клиентов, чтобы скрыть свои собственные ошибки. Они предложили нам 100 фунтов стерлингов в торговых ваучерах ... за потерю более 90 квадратных футов! '
Эмма чувствует, что те, кто с небольшими депозитами, покупая через схемы, такие как общая собственность и помогают купить, не оцениваются в так же, как и другие покупатели, потому что они уже на задней ноге. «Я хочу заставить людей осознавать, как нехватка жилья влияет на процесс покупки дома», - говорит она.
Дебригатор говорил с другими покупателями из развития EMMA, которая также включает в себя общие свойства владения. Они также хотели остатьсяАноним. Ключевая жалоба между оба тех, кто использовал помощь, чтобы купить и общие схемы владения, заключался в том, что, подобно Эмме, когда они подняли обеспокоенность по поводу ценности квартир, которые они покупали после Brexit или, когда ипотечный кредитор оценил его на меньшее, чем цена за разработчик Они были полностью закрыты, сказала, что нет места для переговоров, и что они потеряют квартиру, если они задавали больше вопросов.
Дополнительно, другая молодая женщина, которая купила в том же развитии, рассказала об этом И фитинги отсутствовали, оставили свисания с потолков и незаконченные, когда она двигалась. Когда она жаловалась на разработчик, они были бесполезными и неохотно закончили работу.
Покупая дом, покупаете ли вы четверть Половина или все это, должно быть инвестициями. Если вы используете схему, такую как общую собственность и / или помощь, чтобы купить, еще более необходима, что вы зарабатываете деньги, чтобы вы могли, в конце концов, увеличить долю, которую вы владеете.
в 2007 году Рынок Noedied, влияющий на многие владельцы, которые купили дома при завышенных ценах. Как пострадали как общие свойства, так и новые свойства сборки.
Для покупателей, таких как Эмма, страх, что они могут столкнуться с негативным капиталом (когда деньги, которые вы должны на своей ипотеке, - это больше, чем стоимость имущества) или нет Доставьте достаточно прибыли, чтобы купить больше дом, когда они хотят двигаться дальше, и начать семью, очень реальна. Для других, независимо от того, насколько большой ваш депозит, вы все еще висит на огромную сумму денег, когда вы покупаете дом. Приветствуясь изменившимися планами или незаконченной собственностью на проездном дне оставит больше, чем плохой вкус в чьем-либо рот.
Обратная связь, отзыв, полученная от EMMA и других в ее блоке, заключается в том, что они были сделаны, чтобы почувствовать То, что финансово говоря, их спины были против стены.
Kate Webb объясняет, что проблема с любой схемой, направленной на получение людей на жилой лестнице в тот момент, в том, что она «связана с бегствомрынок'. «Новый рынок сборки немного мрачно, а немного над раздутой», - говорит она, «нет переговоров. Цена рекламируется, вы предлагаете цену на собственность, и вы платите цену. Это хорошая и плохая вещь - вы не получаете торгов войн, которые вы получите в другом месте, но вы также не можете договориться. '
Она говорит, что другая проблема в том, что «есть премию на новом сборки и разработчики] имеют немного захваченного рынка из-за этого. По сути, разработчики держат все карты, потому что есть так много спроса на доступное жилье, потому что люди знают, что они только способ избежать частной аренды и получить некоторую стабильность. Тем не менее, она указывает, даже общая собственность и помогает купить недвижимость, [все чаще становится вне досягаемости для рабочих арендаторов на среднем и низком доходах в качестве арендной платы в аренду. Нам также нужно больше «арендованных продуктов», например, аренду, чтобы купить схемы, она говорит: «Так что мы не исключаем людей, которые не могут получить депозит вместе в первую очередь. И для этого нам также нужны искренне доступные аренды, которые могут позволить себе людям на обычных доходах. «
У вас были проблемы с проблемами покупки дома с помощью покупки или через общую собственность? Вы изо всех сил пытались продать общему собственности на собственность? Мы хотели бы услышать от вас @Thebrief.
Вы можете также быть заинтересованы в:
арендаторов все еще ждет правительства доработать свой запрет на оплату оплаты
Реальность попыток арендовать в Лондоне
Y: Cube здесь. Вы бы жили в нем?
Следуйте в Twitter @victoria_spratt
Эта статья изначально появилась на рубеже.
комментариев