Кирпич бросает! Право проф вопросов Cuny сделку с Ситибанком

  • 03-10-2021
  • комментариев

Напоминало, почему Куни, государственный университет, финансируемый налогоплательщиками, выплачивает решительную рыночную цену (155 миллионов долларов США) для его нового дома 225 000 квадратных футов на 2 судной площади Citigroup в городе Лонг-Айленд.

Напоминание не собирается выиграть г-н Хосла (чьи Био на веб-сайте Cuny описывает его как, «страстный преданный гражданской неповитонности [кто] провел месяцы в индийских тюрьмах в 1960-х годах»). Куни Администрация возглавляемая бывшей точкой Phumsish Iris Weinshall, жена сенатора Чарльза Шумера.

MR. Хосла сделала свое исследование и его математику. Ценовой тег, на шесть этажей офисного пространства, сводится до 689 долларов на квадратный фут. Напротив: в марте 1540 года Бродвей, топ-нот-небоскреб в Таймс-сквер, продается около 392 долларов на квадратный фут. В июле еще одна мидтаун Манхэттенской небоскреб, по всему миру площади, продается около 375 долларов на квадратный фут. А в августе AIG продал свою великолепную 70 сосновую улицу и 72 Уолл-стрит, в финансовом районе около 100 долларов на ногу.

«На моем скромном мнениях, цена, которую мы платим, - это не разум», Г-н Хосла писал. «Мы не должны тратить государственные деньги, чтобы покрыть ошибки любит Citigroup. Мы должны приступить к приобретению, но выплатите только то, что бесплатный рынок определяет справедливую стоимость ».

В ответ на запрос на комментарий от Cuny, Transom получил очень длинное утверждение, которое утверждается, отчасти , что 155 миллионов долларов «гораздо меньше, чем было бы стоить CUNY, чтобы построить новое здание для юридической школы, которую оценивается независимая архитектурная фирма, составит 250 миллионов долларов».

Это вопрос для обсуждения Отказ Самые последние номера конгресса «Нью-Йорк Строительство» ставит стоимость воздействия здания премьер-офиса на 290 долларов на квадратный фут. Земные приобретения затраты в сторону, что приведет к строительству 225 000 квадратных футов до около 65 миллионов долларов.

Но знающий брокер сказал, что стоимость замены, вероятно, будет намного выше, потому что это юридическая школа, иПотому что город придется построить его.

«Я думаю, что это очень много для Ситибанка, очевидно, - сказал он.

[email protected]

комментариев

Добавить комментарий